最短で売却物件が集まる仕組みの作り方
〜任意売却・士業連携〜

私は約3年前に

｢一般社団法人 住宅ローンに困ったときのあなたの街の相談窓口(JKAS)｣

を立ち上げました。



「JKAS住宅ローン」検索⇨https://loan-madoguchi.com/


奇しくも当時はタイミング的にちょうどコロナと重なりました。

あれから約3年が経ち、ここに来てますます住宅ローンの返済相談が増えてきました。

コロナ融資や補助金で一旦は持ち堪えていた方達もここに来ていよいよ厳しくなってきたということが伺えます。。。

今後ますます増えていく住宅ローン返済困窮者。
彼らは必要最低限のお金のない苦しみを味わい、なかには自殺を考える人も、、、

ここで不動産業者の皆さんの出番です。

たくさんの住宅ローン返済困窮者からの相談を受けて、任意売却等でサポートして行きましょう！

任意売却のスキルがない方もご安心下さい。JKASでサポートします。

そして、住宅ローン返済相談 ⇨ 任意売却 ⇨ 債務整理を士業先生に紹介 ⇨ 士業先生と連携 ⇨ 士業先生からの不動産売却案件獲得（任意売却・相続売却・離婚売却etc）

この流れの仕組みを構築し、オートマチック化することによって、皆さんも金輪際二度と専任媒介の獲得に困ることがなくなります。

本講座では、このあたりのお話を実際の事例を交えながらお話しさせて頂きます。

ぜひ今回のZOOM説明会で実際に確かめてみて下さい。

1.なぜ今、任意売却なのか！？
2008年に起きたリーマンショック後に任意売却事業に参入しそのまま右肩上がりで任意売却事業で売上を上げ続けて来た講師の西上だからこそ
コロナ禍のなか、任意売却に参入すべきであるタイミングが来ているということが身に染みて分かります。
説明会では当時のことを振り返りながら解説します。
売却案件獲得の切り口として任意売却への参入を考えているのであれば、2023年の今、このタイミングしかありません。

2.任意売却案件の集客
任意売却案件を獲得していくためには、コロナ禍のなか増え続けている、住宅ローンの返済に行き詰まりそうな債務者からの相談を受けることが大事になって来ます。
そしてその債務者からの相談を受けるためにはどうすれば良いのでしょうか？？？
本講座でそのポイントを学ぶことによって、明日からすぐにでも実践したくなります。

3.任意売却の獲得→士業の先生方との連携→先生方からの任意売却案件紹介獲得
まずは住宅ローンの返済相談を受けることからスタートして
最終的には、先生方から継続的に任意売却案件の紹介が入ってくる。

この道筋の全工程を余すことなく解説します。

そして、この工程をそのまま実践していただくことによって
もうあなたは金輪際、専任媒介の獲得に悩むことはなくなります。

4.任意売却の事例紹介
時間の限り多くの事例についてお話します。
収益物件のオーナーから一気に６物件の任意売却を預かった事例
両手仲介＋600万円のリフォーム工事を受注した事例
住宅ローン返済相談を受けて自社で買取りになり新築分譲した事例
１棟ビルオーナーから毎月のローン返済相談を受けて、任意売却直前のギリギリのタイミングで通常売買出来た事例
このように任意売却案件、相続案件の事例を知れば知るほど興味が湧き、今すぐにでも取り組みたくなること間違いなし！

• 任意売却案件を継続的かつ安定的に獲得する仕組みを構築したい。
• 自社買取案件を 他業者に頼らず自力で獲得したい。
• 物元業者になって、両手仲介を増やしていきたい。
• リノベーション工事やリフォーム工事、新築工事の受注を増やしていきたい。
• 士業先生（弁護士・司法書士）から任意売却案件の紹介を継続的に獲得していきたい。
• どんな士業先生と連携すれば不動産売却案件の紹介が入ってくるのか知りたい。
• とにかく毎月継続的に安定的に「専任媒介」を獲得し続けたい。