媒介取得率改善セミナー
〜訪問査定時に売主から「また連絡します」と言われない方法〜

媒介はどうしたら取れるか？訪問査定の成功の分岐点を深掘り！
── 「選ばれる提案」と「断られる提案」の決定的な違い ──

「査定額は他社より高いはずなのに、なぜか選ばれない…」
「『また連絡します』と言われたきり、電話が繋がらなくなる…」
「一括査定サイトからの反響を、どう媒介契約まで着地させればいいの？」

そんな現場の切実な悩みに、不動産業界のレジェンド・梶本幸治氏と、不動産DXの最前線を走る専門家たちが、忖度なしの“ぶっちゃけ回答”で切り込みます。
成果を出している会社だけが実践している「訪問査定の型」とは？
最新ツールをどう使えば、売主の信頼を一瞬で勝ち取れるのか？
現場のリアルな成功・失敗エピソードを交え、媒介取得率を劇的に変えるための60分をお届けします。

✔ 営業会議のヒントとして「聞き流し」OK
✔ 外出先からの「スマホ参加」もOK
✔ カメラ・マイクOFFで気楽に参加OK

• 15:00

  梶本先生に質問！媒介取得率改善にまつわる30問タイムアタック

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  株式会社レコ 取締役コンサルティング本部長　宅地建物取引士 梶本幸治氏

  査定価格の提示から、競合他社との差別化、そして断り文句への切り返しまで、訪問現場での「どっちが正解？」に直球回答します。
  訪問査定で終わらせず、その場で信頼を勝ち取り「媒介契約」へ繋げるための極意を凝縮してお届けします。
  ・訪問査定のアポは他社より先に行くべき？それとも最後にすべき？
  ・訪問査定時に売主から「また連絡します」と言われない方法とは？
  ・媒介取得率の数値が落ちたときに見直すチェックリストとは？

• 15:30

  過去5年以上の事例で説得力を底上げするMAP型営業術

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  株式会社ネットデータ 取締役　山本淳志氏

  1,250社以上の不動産・住宅会社が導入しているMAP型仕入ツールを紹介します。
  過去7年間の価格推移をもとに、適正価格で受託を行い、販売戦略まで描く方法について徹底解説いたします。
  物件情報をGoogleマップ上で一元管理し工数削減をする方法や、自動収集された価格推移データの具体的な活用する方法、さらに、地域の相場レポートを一括で作成する方法についてもお伝えいたします。

• 15:45

  「すぐ売ってくれる会社」になれば媒介は集まる！1分で買主を見極め、在庫の回転率を最大化する住宅ローン診断術

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  DMMローン診断株式会社　代表取締役社長 前田 一人氏

  せっかく専任媒介を取得しても、内見案内に時間がかかったり、いざ買主が見つかっても「住宅ローンの審査落ち」で白紙になれば、売主の不信感に直結し、次の依頼には繋がりません。
  さらに昨今は、物件価格の高騰により、住宅ローン審査が一層厳しくなる傾向にあります。
  本セミナーでは、せっかく預かった物件を「最速・確実に」成約へ導くための最新手法を公開します。クラウドと信用情報データを活用し、買主の借入可能上限を最短1分で診断。
  「確実に買えるお客様」だけをご案内することで、ローン否決の徒労をゼロにし、販売期間を劇的に短縮します。
  売主の満足度を高め、「早期売却の実績」を武器に新たな媒介取得へと繋がる“最強の好循環”の作り方をお伝えします。

「また連絡します」を「お願いします」に変える訪問査定時の振る舞い方
他社に負けない！データを使って売主様の納得感を引き出す営業術
スピード成約を導くための最新手法
媒介取得率を立て直すための「改善チェックリスト」

• 訪問査定には行けているが、なかなか媒介受託に繋がらない方
• 他社の高い査定額にどう対抗すればいいか悩んでいる方
• 媒介取得率が以前より落ち、営業手法の見直しをしたい経営者・責任者
• スピード成約を「自社の強み」に変えたい方